朱喜(王晶 飾)是壹名大廈保安,在舅舅範景周(馮淬帆 飾)手下幹活。某日,他意外的目睹了秘書裘蒂(徐淑媛 飾)被鬼上身色誘老板的場景。又驚又怕的朱喜將這壹切告訴了女友(王祖賢 飾),兩人夥同範景周找到了法力高強的女法師(高麗虹 飾),希望她能夠降妖除魔。
圍繞著大廈的周邊和歷史,三人展開了縝密的調查,原來,大廈的舊址是日本軍營,曾經的日軍隊長化身為如今的鬼王,想要借大開殺戒來雪戰敗之恥。朱喜的女友的哥哥(陳惠敏 飾)被鬼王捉入了陰間,之後,他托夢給妹妹,讓她千萬要小心。有了這條線索,女法師想出了壹個計謀,能夠將鬼王壹舉消滅。