壹間老公寓繼承人(任達華 飾)在房間內安裝了針孔攝影機,並以低價出租房間。這房東不要用功上進的乖巧學生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤儉質樸的和樂家庭,他只要「正常人」,擁有混亂潛質、能滿足他窺看欲望的正常人。
因此,離了婚有家暴前科的好色體育老師老張(莊凱勛 飾),每天 看小電影、打機、黏在網上的廢柴大學生伯彥(侯彥西 飾),單親爸爸王先生(遊安順 飾)與小學四年級天真無邪的王小妹(何潔柔 飾),秘密同居的同性戀人令狐(森竣 飾)和隱瞞同誌身份已婚的大學教授郭力(李康生 飾)、劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐(李杏 飾),以及異常神秘的純真少女穎如(邵雨薇 飾),陸續搬進了房東預先佈滿針孔攝影機的詭異公寓。
六個房間、八個房客與壹個房東,不為人知的秘密、難以克制的欲望在這棟公寓裡四處流竄,妄想控制壹切的房東開始愚弄房客,企圖撩起人性最複雜的壹面,導演壹齣交織黑色幽默、奇幻、推理又最貼近人性的精彩電影。